De bekendste makelaar van Nederland: Alex van Keulen

Ken je Alex van Keulen? Hij is zo’n beetje het gezicht van het vastgoed op tv. Hij werd onder andere beroemd als makelaar door zijn optredens in Uitstel van Executie en later in het populaire woonprogramma Kopen Zonder Kijken. Wil je meer weten over wie hij is, hoe oud hij eigenlijk is of hoe zijn privéleven eruitziet?

Wie is Alex van Keulen en hoe werd hij bekend?

Alex van Keulen is een makelaar die al sinds 2008 actief is. Hij brak pas echt door toen hij op tv kwam met het programma Uitstel van Executie, hier hielp hij mensen een handje die op het punt stonden hun huis te verliezen.

In het begin werkte hij vooral op de achtergrond, maar voor je het weet stond hij voor de camera. Zijn directe manier van praten en sociale aanpak spraken mensen aan. In een tijd dat huizenstress en stijgende prijzen aan de orde van de dag waren, was zijn aanpak welkome verademing.

Welke televisieprogramma’s met Alex van Keulen sprongen eruit?

De bekendste shows met Alex zijn natuurlijk Uitstel van Executie en Kopen Zonder Kijken. En vanaf 2024 komt daar Kopen of Slopen nog bij. In Kopen Zonder Kijken helpt hij stellen bij het kopen van een huis, terwijl ze zelf bijna niets weten van wat er achter de schermen gebeurt.

Het Kopen Zonder Kijken team met van links naar rechts: Alex van Keulen, Martijn Krabbé en Bob Sikkes.

Bekijk deze post op Instagram

Vanaf 2019 zien we hem huizen bekijken, onderhandelen en zorgen dat de kandidaten niet in het diepe springen. In Kopen of Slopen komen gezinnen voor de keuze te staan: blijven en verbouwen of toch verhuizen? En Alex helpt ze die knoop doorhakken. Hij weet een mooie mix te creëren van zakelijk en warm, wat altijd weer goed uitpakt.

Wat maakt de tv-stijl van Alex van Keulen uniek?

De manier waarop Alex op tv komt, is heel benaderbaar, praktisch en lekker nuchter. Het is duidelijk dat hij zegt wat gezegd moet worden, maar hij houdt het ook luchtig. Ken je dat filmpje waarin hij per ongeluk achteruit een vijver inloopt? Hij kon er zelf vreselijk om lachen, en die relativerende kant maakt hem herkenbaar voor het publiek.

Dit zijn typisch kwesties waar Alex om bekendstaat en die nuttig zijn als je in de huizenmarkt duikt:

• Duidelijke kaders, eerst het budget bepalen, daarna pas wensen bespreken
• Creatieve oplossingen, denk aan verrassende buurten of slimmer met je ruimte omgaan
• Strakke onderhandelingen, emoties buiten de deur houden en focussen op de feiten

Hoe helpt Alex van Keulen mensen in financiële problemen met hun woning?

In Uitstel van Executie liet hij zien hoe je huishoudens kunt helpen die hun huis bijna kwijt zijn door pech of schulden. Hij stelt met hen een plan op: of het huis optimaal verkopen of een slimme herstructurering bedenken. Bij NPO Radio 1 zei hij dat rechtvaardigheid vooropstaat in zijn werk. Je wil toch niet dat mensen door de mazen van het net vallen?

Zijn boek ‘Wat de gek ervoor geeft‘ geeft een kijkje in de praktijk. Hij deelt tips over hoe je emoties minder laat meetellen en kansen benut. Het gaat over het verkoopklaar maken van je huis, de juiste prijs bepalen en rustig onderhandelen. Het is niet alleen een vastgoedboek maar vertelt ook een mooi menselijk verhaal.

Wat weten we over Alex van Keulen: leeftijd, privé en is hij gescheiden?

Alex is geboren in 1968. Dus, afhankelijk van de maand, is hij nu 56 of 57 jaar.

Verder geeft Alex weinig prijs over zijn privé en gezinsleven. Hij houdt die twee dingen goed gescheiden en geeft publiekelijk niet veel prijs. Of hij nu een partner of kinderen heeft of misschien ooit gescheiden is, dat laat hij allemaal in het midden.

Wat je moet weten is dat hij op professioneel gebied ruim de spotlights zoekt. Maar thuis blijft hij op de achtergrond. En als je gaat Googlen kom je al snel veel geruchten tegen. Veel officiële bio’s en interviews zijn vooral gericht op zijn werk en visie.

Hoe bouwde Alex van Keulen zijn makelaarsbedrijf op?

Hij startte in de vastgoedbusiness in 2008 en in 2017 ging hij onder zijn eigen naam verder met Alex van Keulen Makelaars & Taxateurs. In 2022 werd zijn bedrijf overgenomen door de Flevo Groep, en sindsdien is hij met zijn nieuwe onderneming Makelmere aan de slag gegaan. Dat ontdekte ik via Vastgoed Nederland.

De tijdlijn hieronder biedt een klein overzicht van zijn carrière, handig toch als je alles in een rijtje wilt zien?

Wat is het vermogen van Alex van Keulen en hoe leeft hij nu?

Z’n exacte vermogen blijft een beetje een gok, maar het lijkt erop dat hij succesvol is. Een bron meldde ooit dat hij een villa van zo’n 1,5 miljoen euro in Almere bezat. Dit jaar is hij verhuisd naar een grote villa met ongeveer 4000 m² grond in Spanje.

Zie dit als indicaties, niet als een exacte afspiegeling. Het vermogen van ondernemers zoals Alex zit vaak in eigendommen en bedrijven, in plaats van keihard op de bank. Wat opvallend is, is dat hij altijd weer aan nieuwe initiatieven blijft werken, zoals Makelmere. Dat hebben we van Vastgoed Nederland vernomen. Hij blijft een actieve speler in de tv- en vastgoedwereld.

Wat kun jij leren van Alex van Keulen?

Misschien wel het belangrijkste: realistisch zijn én creatief blijven, en vooral menselijk blijven in alles wat je doet. Alex’ succes is niet alleen te danken aan het maken van scherpe deals. Hij luistert, legt uit en hakt knopen door binnen een haalbaar budget.

Mijn advies? Ga huizenkijken met een lijstje van absolute musts, leuke extra’s en zaken die je totaal niet aanspreken. Leg van tevoren vast wat je maximale bod is. Dat geeft rust tijdens de onderhandelingen, iets wat Alex van Keulen telkens weer laat zien in zijn werk.