Gevel reinigen: alles over methodes, kosten, impregneren en zelf doen

Een vieze gevel valt eerst nauwelijks op. De vervuiling bouwt zich langzaam op, tot je op een dag groene aanslag, zwarte strepen of een grauwe waas ziet. Dan komt de vraag: gevel reinigen, maar hoe pak je dat aan? Doe je het zelf met een hogedrukreiniger of huismiddelen, of schakel je een specialist in? In deze gids lees je alles over de soorten aanslag, de methodes, de kosten en het nut van impregneren.

Waarom wordt je gevel vies

Vervuiling ontstaat door een combinatie van weersinvloeden, uitlaatgassen, fijnstof en biologische groei. Poreuze stenen en voegen houden vocht vast, en daar gedijen organismen op. Groene aanslag is de meest voorkomende vorm en bestaat uit algen en mos, die groeien op vochtige, schaduwrijke plekken. Daarom vervuilt de noordkant van je huis sneller: minder zon betekent dat de gevel langer nat blijft.

Zwarte aanslag bestaat uit roet en fijnstof en zie je vooral bij woningen aan drukke wegen. Witte uitslag is kalk, zout of salpeter dat uit de steen zelf naar buiten trekt, vaak bij nieuwbouw of na langdurig vocht. De grijze waas op bakstenen is grauwsluier door oxidatie en jarenlange regeninslag: de hardnekkigste vorm, vaak alleen met stralen te verwijderen.

Is een vieze gevel schadelijk

Op termijn wel. Aanslag houdt vocht vast tegen de muur, en algen en mossen scheiden zuren uit die steen en voegwerk aantasten. Bij vorst zet het vocht uit en ontstaan scheurtjes. Verliest de gevel zijn vochtwerende functie, dan kan vocht doorslaan naar de binnenmuren. Een vochtige muur isoleert bovendien slechter, en een verzorgde gevel telt mee bij taxatie en verkoop. Lichte vervuiling kan even wachten, maar hoe langer aanslag zit, hoe dieper die intrekt en hoe duurder de reiniging. Zie je mosgroei of vochtplekken binnen, wacht dan niet langer.

Zelf je gevel reinigen: wat kan wel

Lichte groene aanslag pak je vaak prima zelf aan. Voor baksteen volstaat meestal een sopje van warm water met groene zeep en een zachte borstel. Werk het vuil los, laat het middel even inwerken en spoel na met de tuinslang. Ook soda werkt goed: meng het met water en borstel de aanslag los. Azijn kan ook, maar is niet voor elke steensoort geschikt en kan verkleuring geven.

Bleek en agressieve middelen laat je staan, die zijn schadelijk voor planten, voegen en sommige geveltypes. Meng nooit bleek met schoonmaakazijn, daarbij ontstaat giftig chloorgas. Test elk middel eerst op een onopvallend stukje en controleer vooraf of er geen scheuren of losse voegen in de gevel zitten, want via die zwakke plekken dringt water de muur in.

Gevel reinigen met hogedrukreiniger of stoom

Mag een hogedrukreiniger op baksteen? Met beleid. Te dichtbij of met te hoge druk spuiten beschadigt het voegwerk en maakt de steen ruwer, waardoor mos en algen zich juist sneller opnieuw hechten. Houd afstand, kies een lage stand en richt de straal nooit op kozijnen of voegen. Stoomreinigen is de mildere variant: het water wordt verhit tot zo’n 150 graden, waardoor vuil loskomt zonder veel druk. Ideaal voor kwetsbare ondergronden en monumentale panden.

Chemisch reinigen pakt roet en hardnekkige aanslag aan. Voor graffiti en grauwsluier is er zandstralen, het zwaarste middel. Dat werkt als schuurpapier en tast ook steen en voegen aan, dus daarna moet de gevel vrijwel altijd opnieuw gevoegd en geïmpregneerd worden. Let op: sommige gemeentes vereisen een vergunning, en chemisch afvalwater moet volgens de regels worden opgevangen en afgevoerd.

Niet elke gevel is hetzelfde

Baksteen en beton zijn hard en kunnen tegen hogedruk en stralen, al blijven de voegen het zwakke punt. Stucwerk, kalkzandsteen en natuursteen vragen stoom of milde middelen. Een geverfde of witte gevel behandel je ook mild, want hoge druk tast de verflaag aan. Kunststof gevelbekleding maak je schoon met lauw water en een zachte borstel. Bij monumentale gevels geldt de grootste voorzichtigheid. Kies je de verkeerde methode, dan riskeer je losgekomen stucwerk, kapotte voegen of vochtinfiltratie, en dat herstel kost meer dan een professionele reiniging.

Wat kost gevel reinigen

Reken bij professionele reiniging op circa 5 tot 22 euro per vierkante meter, afhankelijk van methode, vervuilingsgraad en bereikbaarheid. Voor een gemiddelde tussenwoning kom je uit op 600 tot 1.200 euro. Een hoogwerker of steiger kost zo’n 300 tot 600 euro extra. Gevel reinigen en voegen combineren kost 11 tot 16 euro per vierkante meter extra, maar is slim: slechte voegen laten vocht door en je deelt de steigerkosten. Houd rekening met het normale btw-tarief van 21 procent, want het verlaagde tarief van 9 procent geldt alleen voor schoonmaakwerk binnen de woning.

Gevel reinigen en impregneren: de slimme combinatie

Na het reinigen staan de poriën van de steen open en is de gevel extra vatbaar voor vocht en nieuw vuil. Zonder behandeling zie je op vochtige plekken vaak al binnen 1 tot 3 jaar weer aanslag. Impregneren lost dat op: het middel trekt in de steen en maakt de gevel waterafstotend, zonder het uiterlijk te veranderen. Regenwater parelt van de muur af en algen krijgen geen grip meer. Een geïmpregneerde gevel blijft zo 10 tot 15 jaar schoon. De behandeling kost 6 tot 15 euro per vierkante meter, en een droge muur isoleert beter en loopt geen vorstschade op. Die investering verdient zich dus terug.

Hoe vaak moet je je gevel reinigen

Als vuistregel geldt voor baksteen: gemiddeld eens per 5 tot 10 jaar. Vaker bij een schaduwrijke ligging, veel bomen, een drukke weg of een oudere, poreuze gevel. Wacht niet tot de aanslag diep ingetrokken is, want lichte vervuiling verwijder je goedkoop met milde methodes. Het beste moment is een droge periode in het voorjaar of najaar, want bij vorst, felle zon of regen werken reinigingsmiddelen slecht.

Zelf doen of laten doen

Lichte groene aanslag op een goed bereikbare bakstenen gevel kun je zelf te lijf met een zachte borstel en een mild middel. Schakel een vakman in bij gevels hoger dan twee verdiepingen, hardnekkige aanslag, grauwsluier, monumentale of geverfde gevels en beschadigd voegwerk. Een specialist beoordeelt eerst de ondergrond, kiest de juiste methode en werkt veilig op hoogte. Wil je het in één keer goed laten doen, kijk dan eens naar professioneel gevel reinigen door DMS Holland. Zij reinigen en impregneren gevels vakkundig en adviseren welke aanpak bij jouw gevel past. Vraag een vrijblijvende offerte aan, dan weet je vooraf waar je aan toe bent.